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    >                  <span class="end_photo_org"></span><br><br>지하철 4호선 정부과천청사역, GTX-C노선(예비타당성 통과)<br><br>현대건설은 경기도 과천시 중앙동 38번지 일원에서 힐스테이트 과천 중앙 상가를 분양할 예정이다. 과천 중심 상권, 관공서 및 공공청사, 주거단지가 인접해 있어 풍부한 수요를 확보할 수 있다. 또한, 인근에 서울 지하철 4호선 정부과천청사역과 GTX-C노선 신설 역사가(예비타당성 통과)위치 더 많은 유동인구를 흡수해 과천의 중심 상권으로 성장할 전망이다.<br><br>최근 주택시장에 대한 규제가 심화되면서 상가 분양에 투자금이 모이는 모양새다. 그 중에서도 주거시설을 비롯해 업무·상가 등이 함께 조성되는 복합단지 내 상가의 인기가 거세다. 단지 내 입주민을 비롯해 입주기업 근로자를 고정 수요로 품을 수 있고 대부분 중심상업지구에 들어서는 경우가 많아 유동인구도 많다.<br><br>실제로, 분양시장에서 그 인기를 확인할 수 있다. 일례로 지난 1월 공급된 '신중동역 랜드마크 푸르지오 시티 상가'의 경우 청약접수 결과 평균 20대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 서울지하철 7호선 신중동역이 바로 연결되어 있으며, 부천의 주요시설이 인근에 위치해 있어 풍부한 배후수요를 기대할 수 있다는 점이 크게 작용했다는 평가다.<br><br>지난 5월 분양을 한 '수서범어W스퀘어' 역시 공개 청약 및 추첨에서 최고 150대 1의 경쟁률로 118개 상가가 이틀만에 모두 주인을 찾았다. 범어역 초역세권에 명문학군, 금융 등의 탄탄한 배후수요가 뒷받침이 되어 성공적인 분양을 이끌었다는 평가다.<br><br>부동산 전문가는 "유동인구가 많은 지역으로 상권이 활성화되며, 향후 중심 상권으로 자리매김하는 경우가 많다"며 "수익형부동산에 관심을 갖고 있는 투자자들은 배후수요가 탄탄해 안정적인 수익을 거둘 수 있는 복합단지 내 상가를 노려볼 만하다"고 전했다.<br><br>■ 과천 최중심 입지 '힐스테이트 과천 중앙 상가' 중심 상권으로 도약<br><br>힐스테이트 과천 중앙은 지하 5층 지상 최고 25층 2개 동으로 섹션오피스, 상가, 오피스텔을 갖춘 복합단지다. 섹션오피스는 오피스텔과 별개의 동으로 조성해 독립성과 편의성을 높였다.<br><br>힐스테이트 과천 중앙 상가는 서울지하철 4호선 정부과천청사역 역세권에 위치해 있으며, 서울 핵심 업무지구에서 30분 정도 거리, 수도권 남부 산업집적지역 25분 거리에 위치해 있어 주변 업무지구의 배후 수요를 흡수할 수 있으며, 과천의 업무, 상업, 교육 등 과천 중심권역에 위치해 있어 접근성이 뛰어나다.<br><br>배후수요도 풍부하다. 인근에 위치한 '래미안슈르(2899가구)'를 비롯해 10여개 아파트를 배후세대로 품고 있으며, 과천시청 등 정부청사도 가까워 근로 수요를 그대로 흡수 가능하다. 뿐만 아니라 과천 재건축사업(1만2050가구), 과천지식정보타운(8422가구) 등 개발이 이어지고 있어 향후 대규모 배후수요를 누릴 것으로 예상된다.<br><br>또한 관문로와 교동길 대로변에 위치해 가기성이 뛰어나 유동인구 흡수에 유리하며, 전용 에스컬레이터가 설치돼 고객들의 편의를 높였다. 또한 단차 이점을 활용해 2층 상가로의 접근이 쉬우며, 체계적인 MD구성을 통해 차별화된 가치를 제시할 계획이다.<br><br>분양관계자는 "힐스테이트 과천 중앙"는 인근으로 업무시설, 관공서 등 과천의 중심지에 위치해 과천의 핫플레이스로 거듭날 전망이며, 유동인구는 GTX-C노선(예비타당성 통과) 개발 및 지식정보타운 개발 등 호재로 계속해서 늘어날 것으로 기대된다"며 "이러한 풍부한 배후수요 확보가 가능해 안정적인 임대 수익을 낼 수 있다는 기대감으로 투자자들의 많은 문의가 잇따르고 있다"라고 말했다.<br><br>홍보관은 경기도 과천시 새술막길 39, KT과천스마트타워 8층에 마련 될 예정이며, 오픈 전까지 경기도 안양시 동안구 관양동 922번지, 201호에 홍보임시사무실을 운영할 계획이다. 입주는 2022년 9월 예정이다.<br><br><br><br><strong>▶ 네이버 홈에서 [한국경제TV] 채널 구독하기 [생방송보기]<br>▶ 대한민국 재테크 총집결<i>!</i> - [증권 / 주식상담 / 부동산]</strong>

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한소지|19.07.19
    >                  <!--YHAP--><span class="end_photo_org"><em class="img_desc">민주노총 조합원들이 18일 오후 서울 여의도 국회 앞에서 총파업 대회를 열고 있다. 연합뉴스.</em></span><br><!--//YHAP-->전국민주노동조합총연맹(민주노총)이 정치권 ‘노동 개악’을 비판하는 집회를 서울 여의도 국회 앞에서 가진 후 큰 충돌 없이 해산했다.<br><br>민주노총은 18일 ‘노동개악 저지, 노동기본권 쟁취, 비정규직 철폐, 재벌개혁, 최저임금 1만원 폐기 규탄, 노동탄압 분쇄를 위한 민주노총 총파업 대회’를 열고 “국회에서 시도되는 탄력근로제 기간 확대 및 최저임금 제도 개악 논의를 막기 위해 전력으로 투쟁할 것”이라고 밝혔다.<br><br>민주노총은 탄력근로제 단위 기간 확대 적용 등이 논의되는 국회 환경노동위원회 전체회의가 열리는 시각에 맞춰 집회를 열었다. 같은 시간 전주, 광주, 순천, 대구, 김천 등에서 총파업 대회가 열렸다.<br><br>민주노총은 대회 결의문에서 “무더위와 장마 속에서 노동자들이 국회 앞에 모인 이유는 노동자 민중을 장시간 노동의 수렁으로 밀어 넣고, 최저임금 결정 구조를 개악해 노동자 임금 인상 요구에 재갈을 물리려는 저 국회 무뢰배에 맞서기 위해서”라고 밝혔다.<br><br>또 “국회 무뢰배들은 장시간 노동 근절을 위해 노력하기는커녕 자본과 재벌 청탁에 굴복해 한국 사회를 과로사 공화국으로 되돌리려 한다”며 “탄력근로제 기간 확대가 국회를 통과하면, 재벌과 자본이 노동자들의 고혈을 더욱더 세차게 쥐어짤 면죄부가 생긴다”고 주장했다.<br><br>민주노총은 “총파업은 2차, 3차 총파업으로 계속해서 이어질 것이며 무수히 많은 노동자가 국회와 청와대 앞으로 집결할 것”이라고 덧붙였다.<br><br>민주노총은 국회 환경노동위원회 전체회의가 최저임금, 유연근무제 관련 안건에 대한 상정이 없이 마무리됐다는 소식이 전해진 오후 5시쯤 해산했다. 민주노총은 이날 집회에 7000명이 참가했다고 밝혔다.<br><br>경찰은 혹시 모를 충돌에 대비해 국회 주변 경비를 강화했다. 집회 장소에서 국회로 향하는 길목마다 경찰을 배치해 시위대의 국회 방향 행진을 차단했다.<br><br>민주노총은 국회대로로 행진하겠다고 이날 경찰에 신고했지만 불허 결정을 받았다. 민주노총은 결정을 되돌려달라며 법원에 가처분 신청도 제기했지만 법원도 이날 행진 신청을 기각됐다.<br><br>손봉석 기자 paulsohn@kyunghyang.com<br><br><br>▶ [스포츠경향 인기 무료만화 보기]<br>▶ [지금 옆사람이 보고있는 뉴스]<br><br>©스포츠경향(sports.khan.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지
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